德诺验房师： 常见的墙面开裂问题有几种：一是乳胶漆开裂和腻子找平层的开裂；二是水泥砂浆抹灰层的开裂；三是墙面接缝处的开裂；四是比较严重的结构性裂缝。造成这几种常见开裂的原因有：一是装饰层没有干透，遭遇了温度湿度的变化，后期产生了开裂，二是抹灰层和墙体的粘合不紧密，造成了抹灰层的开裂。第三种接缝处开裂是钢筋混凝土的减力墙与空心砖后砌的墙的接缝处没有砌好，受到周边环境或是外力的影响造成开裂。第四种结构性开裂是由房屋的主体结构引起的基层开裂，可能是负载过大引起的墙体开裂、地基下沉，基洞没有处理好造成开裂。

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